株式会社Coelacanth ｜ 地域から価値をつくる、まちの編集社
「実家が空き家になったが、どうしたらいいか分からない」
「売るほどでもない。でも貸せる状態でもない」
「この建物で何かやりたい気はするが、何ができるのか分からない」
不動産のご相談は、たいてい「どうするか決まっていない」ところから始まります。 売るか、貸すか、直すか、壊すか。そこが決まらないまま時間だけが過ぎて、建物も土地も少しずつ価値を落としていく——大洗町でも、茨城県内でも、いちばん多いのがこのパターンです。
弊社がこのサービスでお引き受けするのは、この「決める前」の時間です。物件を調べ、選択肢を並べ、それぞれの収支を出し、オーナー様が納得して一つを選べる状態までご一緒します。
「不動産の相談」とひとくちに言っても、段階によって必要なものが違います。弊社では次の4つに分けてお受けしています。
| 入口 | どんなご相談 | 料金 |
|---|---|---|
| ① 通常の不動産相談 | 物件や条件が決まっていて、これから売買・賃貸の手続きに入る | 無料・予約不要 |
| ② 起業ちょこっと相談室 | 「何か始めたい」「どんな場所がよいか考えたい」という段階の壁打ち | 5,500円／30分 |
| ③ 不動産コンサルティング | 物件はあるが、活用方法が決まっていない | 本ページでご案内 |
| ④ 不動産活用サポートメニュー | 方針が決まったので、実行に移す | 仲介手数料・管理料等 |
①は「予算内で戸建を探したい」「実家を売却したい」といったご相談です。 これまで通り無料で、ご予約もいりません。一般的な不動産屋さんで行う範囲のご相談に、料金はいただきません。
②は月1回開催の相談室です。ご予約が必要です。
③も、初回のご相談1回と、相談に含まれる茨城県内の現地訪問は無料です。 有料になるのは、役所調査・分析・提案書の作成という、成果物のある業務からです。
④は、売買・賃貸・空き家の借上げ・民泊・リノベーションです。
💡 ③にインスペクション（建物状況調査）は含まれません。建物の確認は目視によるものです。
弊社は不動産仲介会社ですが、仲介だけの会社ではありません。
自社で賃貸住宅を経営し（茨城カスタマイズ賃貸）、ブックカフェ「焚火と本」を運営し、リノベーションのお仕事もしています。さらには、宿泊施設の運営も行っていました。